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深圳,重磅!小产权最新政策出台,你的城市有小产权你敢买吗?

时间:2018-05-28  来源:中国维权  作者:佚名   点击:

一:据悉,针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底。国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部要有报建信息,建房资格证;土地使用证明, 二是部分小产权及统建楼规划 旧改或拆迁。

参加本次全国国土资源工作会的河南省国土资源厅厅长张启生坦言,如何解决小产权房问题,是国土资源系统乃至地方政府面临的一道难题,但不解决肯定是不行,我们在小组讨论的时候,就有地方国土局局长提出,是不是可以在符合规划的地区,探索在征收土地后补交土地出让金,按经济适用房政策发证。以下小产权老祖屋赔偿方案

二、40年70年产权的房子到期后怎么办?

有法可依。大致可以归纳为:到期会自动续,补个差价就可以。但是,怎么补,补多少,目前的《物权法》并没有明确的规定。但根据舆论以及各地意见,总结归类为以下几种解决办法:

(1)重签合同,补交土地出让金。

(2)国家收回土地和土地上的建筑,对业主进行补偿。

(3)国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决。

另外根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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